Wil je een grote uitgave doen, denk dan eens aan een hypotheek naast je huidige hypotheek. Geld voor een lening kan met een tweede hypotheek opgenomen worden voor verschillende besteding doeleinden.De met een tweede hypotheek op te nemen lening mag gebruikt worden voor zowel bestedingen aan de eigen woning als voor bestedingen van consumptieve aard.Ook als overbruggingskrediet zou je een tweede hypotheek kunnen afsluiten en de later overblijvende opname ruimte, naar keuze, af te lossen of anders te besteden.
Vraag je zelf eens af hoe hoog de hypotheek is die je kunt afsluiten.In geval van een notering bij het BKR wordt door middel van een toets gekeken of deze negatief is of niet. Ook is het voor het afsluiten van een tweede hypotheek van groot belang om de rente van de verschillende aanbieders te vergelijken.
Wanneer de rentes van de diverse aanbieders naast elkaar gelegd worden, resulteert dit in een overzicht van de besparing op de lasten per maand. Welk bedrag je aan hypotheek kunt afsluiten wordt ook bepaald door de lasten van de lening die je met de tweede hypotheek afsluit. Wanneer er geleend wordt door het afsluiten van een extra hypotheek, is het de vraag of deze al dan niet aflossingsvrij gehouden moet worden.
Maak een goede overweging over het aspect aflossingsvrij.Hou rekening met het feit dat de rente van een aflossingsvrije hypotheek doorloopt, ook al zijn de consumptieve goederen waarvoor je deze hypotheek hebt afgesloten al afgeschreven. Ook dit moet je meenemen als je een extra hypotheekberekening gaat maken.Ga je de rentes voor een tweede hypotheek naast elkaar leggen, ga dan ook eens na of een WOZ krediet misschien een optie voor je is.
Een tweede hypotheek in de vorm van een WOZ krediet zal in de regel niet afgesloten kunnen worden indien er sprake is van een negatieve BKR vermelding.
Consumptieve goederen met tweede hypotheek
Vaak wordt een persoonlijke lening gebruikt voor de financiering van een auto, boot of ander groot product. Voor een tweede hypotheek wordt meestal niet gekozen als de consumptieve uitgave duurder is. De aanbiedingen voor de duurdere consumptieve goederen worden dan ook vaak gedaan in combinatie met een voordelige lening.
Je beseft meestal niet dat je ook een tweede hypotheek voor de betaling kunt gebruiken, omdat aanbieders van de producten direct aangeven wat het product Indien je die duurdere goederen met een tweede hypotheek gaat financieren heb je de mogelijkheid om bij een leverancier kortingen te bedingen voor contante betaling.Het verschil tussen een financiering met lening of met een extra hypotheek is ook dat je bij de laatste verder niets te maken hebt met de leverancier van het product.
Wanneer je je consumptieve aankoop betaalt met een tweede hypotheek, moet je er rekening mee houden dat deze hypotheek niet geldt als aftrekpost. Wat een tweede hypotheek precies uitermate geschikt maakt als betaalmiddel voor de aankoop die je overweegt, is lastig te bepalen. Per situatie moet grondig gekeken worden of een extra hypotheek passend is en hierbij kan een adviseur ingeschakeld worden. Voor een bank zal het niet veel uitmaken waaraan je het geld dat je met een tweede hypotheek hebt geleend gaat uitgeven.
Andere aspecten zijn belangrijk voor de bank of andere verstrekker van de tweede hypotheek.Voordat je een tweede hypotheek gaat aanvragen zullen de inkomsten, uitgaven en de waarde van je woning bekend moeten zijn.Dat de waarde van een eigen huis voor een groot deel bepalend is voor een extra hypotheek spreekt voor zich; de woning fungeert als onderpand voor deze hypotheek.
Indien je niet in het bezit bent van een eigen huis is het niet mogelijk een tweede hypotheek af te sluiten.Echter, het kan voorkomen dat een tweede hypotheek aangegaan kan worden op basis van bijvoorbeeld een woonboot of een vakantiehuisje.Hoe duur een auto of speedboot of een toercaravan ook zijn, het betreffen roerende zaken en tweede hypotheken kunnen enkel als lening gekozen worden voor roerende zaken omdat enkel daarop een hypotheek gevestigd kan worden.Doorgaans moet een taxatierapport aantonen of een koophuis de overwaarde heeft die nodig is bij het afsluiten van een extra hypotheek.
Op het moment dat je wilt verdiepen in hypotheek oversluiten, lees er meer over op de link in dit artikel
